Contoh RAB Rumah

Share
Comment 0 reply
Contoh RAB Rumah

Apabila kalian berniat untuk membangun rumah dari awal, maka kalian harus memahami apa itu rencana anggaran biaya (RAB), sebab RAB dapat mempengaruhi budget pengeluaran, maka dari itu kalian harus simak baik – baik contoh RAB sekaligus cara untuk membuatnya.

Dengan membuat RAB, maka kalian harus memperhitungkan segala sesuatunya dengan sangat detail.

Mulai dari biaya untuk material, atap, tukang, serta hal lain di luar inti pembangunan rumah tersebut.

Seluruh hal tersebut harus kalian rencanakan dengan baik agar tidak terjadi pembengkakan biaya.

Pengertian RAB

contoh rab bahan bangunan

RAB rumah merupakan suatu estimasi biaya yang dikerjakan oleh perorangan atau kontraktor dilihat dari gambar rencana serta spesifikasi bangunan.

Dikutip dari beragam sumber, RAB adalah suatu acuan untuk kontraktor dan juga pemilik bangunan di dalam mengalokasikan anggaran pembangunan maupun proyek dari awal sampai selesai.

Tujuan Pembuatan RAB

rab rumah excel

Guna mengetahui besarnya peran RAB sebelum kalian membangun suatu rumah, maka berikut ini adalah beberapa tujuan yang dapat kalian jadikan sebagai bahan pertimbangan supaya lebih yakin untuk membuat RAB, antara lain:

1. Minimalisir Risiko Kekurangan Biaya

Dengan kalian tahu rancangan anggaran biaya, maka tentunya risiko kekurangan biaya ketika proses pembangunan dapat kalian atasi pada jauh hari.

Dengan demikian, risiko dalam membangun rumah terhenti akibat kekurangan biaya tidak akan berlangsung.

2. Mengetahui Estimasi Biaya dengan Detail

Tujuan utama dari pembuatan RAB sebetulnya yakni untuk mengetahui total estimasi biaya yang diperlukan ketika hendak membangun suatu rumah.

Sehingga, nantinya orang yang akan membangun rumah dapat menyiapkan dana yang lebih dari hasil estimasi biaya supaya proses pembangunan tidak berhenti di tengah jalan.

3. Sebagai Dasar Pemilihan Kontraktor

RAB rumah yang dibuat dengan detail juga memiliki tujuan guna menjadi tolak ukur ketika hendak memilih kontraktor.

Guna pengerjaan dengan material tertentu serta biaya tertentu, maka jenis kontraktor pun harus disesuaikan bersama kriteria pengerjaan itu.

4. Menjadi Media Perjanjian Kontrak bersama Pemborong

Perjanjian yang diciptakan oleh kontraktor bersama pemborong dapat didukung bersamaan dengan RAB yang jelas sebagai media nya.

Dengan anggaran itu, maka pihak pemborong berhak untuk menyanggupi/ tidak terkait pengerjaan sesuai dengan RAB.

Jika sanggup, maka baru perjanjian kontrak dapat dilakukan.

5. Sebagai Dasar Negosiasi Harga bersama Pemborong

Kontraktor pun nantinya akan memakai pemborong guna membantu proses pengerjaan suatu bangunan.

Supaya kalian memperoleh keuntungan yang sesuai, maka kontraktor dapat menjadikan RAB yang dibuat oleh calon pemilik rumah sebagai bahan acuan untuk negosiasi harga pada pihak pemborong dan juga tenaga kerjanya.

Cara Menghitung RAB

RAB

Dalam menghitung RAB rumah beda halnya dengan menghitung rancangan anggaran biaya untuk keperluan yang lain.

Di mana pada proses perhitungannya harus mempertimbangkan keadaan yang nyata serta pasaran harga yang telah disurvei sebelumnya.

Pada umumnya, sebetulnya terdapat dua metode untuk penghitungan yang dapat kalian pilih sesuai dengan keadaan serta keinginan setiap individu, metode itu mencangkup:

1. Metode Analisis Harga dalam Satuan Bangunan

Di dalam analisis harga satu ini memang termasuk lebih rumit serta memerlukan waktu sedikit lama untuk menghitung satu per satu biaya yang diperlukan pada proses pembangunan.

Tetapi, tentu saja hasil untuk perhitungannya lebih rinci serta jauh lebih akurat.

Metode yang satu ini amat pas digunakan untuk mereka yang mempunyai dana terbatas serta hendak mengetahui estimasi dengan jelas.

Untuk proses penghitungannya juga cenderung lebih mudah apabila dikerjakan dengan memakai aplikasi excel.

Contoh metode analisis harga satuan:

Kalian hendak memasang lantai keramik di semua ruangan pada rumah dengan luas 55 meter persegi.

Untuk harga satuan keramik yang dipilih kalian ialah Rp100.000 per meter persegi.

Dari data yang ada, maka guna mengetahui jumlah biaya pemasangan keramik ialah 55 m2 x Rp100.000 = Rp5.500.000

Perhitungan itu berikutnya dijumlahkan kembali bersama biaya yang lain, seperti pemasangan dinding, pemasangan atap, pintu, serta bangunan yang lain.

Hasil dari penjumlahan tersebut nantinya akan memberikan hasil estimasi biaya yang lebih akurat dan juga detail.

2. Metode Perhitungan Per Meter Persegi

Metode satu ini sangat banyak dipakai pada bangunan rumah yang bersifat mendesak serta hendak segera dikerjakan.

Hal tersebut dikarenakan adanya proses perhitungannya yang lebih mudah serta tidak memakan waktu yang lama.

Namun sayangnya, untuk metode satu ini tidak dapat dipakai pada RAB renovasi rumah.

Perhitungan yang menggunakan metode satu ini hanya memakai luas tanah yang hendak dibangun sebagai perhitungan.

Tentu saja untuk keakuratan dari hasil perhitungan akan sangat dipengaruhi dengan data yang disajikan berhubungan dengan luas bangunan dan juga harga material bangunannya setiap meter persegi.

Contoh metode perhitungan per meter persegi:

Gilang hendak membangun sebuah rumah dengan luas bangunan 5 meter serta panjangnya 11 meter.

Dengan data itu, maka diketahui luas seluruh rumah yang nantinya akan dibangun oleh Gilang ialah 55 meter persegi.

Sebelum menciptakan RAB, Gilang sudah mengerjakan survei kisaran harga bangunan per meter persegi serta dijumpai harga Rp1.500.000 per meter persegi.

Dari data itu, maka cara untuk menghitung RAB rumah ialah luas bangunan x harga bangunan per meter persegi.

Sehingga dapat diketahui untuk RAB rumah Gilang ialah 55 m2 x Rp1.500.000 = Rp82.500.000

Langkah Penyusunan RAB Rumah

rencana anggaran biaya

Walaupun telah terdapat 2 metode yang amat jelas dan dapat dipakai untuk menghitung RAB bangunan suatu rumah, namun kalian tetap harus memperhatikan beberapa langkah penyusunan secara hati – hati dan juga teliti.

Terdapat kesalahan sedikit yang tak disengaja dikerjakan selama proses penyusunan dapat berakibat fatal kepada keakuratan suatu data.

Daripada kalian harus menyusun ulang RAB/ mengalami kesulitan biaya ditengah pembangunan, maka sebaiknya kalian mengikuti beberapa langkah penyusunan yang sistematis di bawah ini:

1. Membuat & Mempersiapkan Gambar Kerja

Gambar kerja dapat kalian ciptakan sendiri jika rumah yang nantinya hendak dibuat kecil serta untuk desainnya mudah.

Apabila kalian mengalami kesulitan dalam membuat gambar, maka kalian dapat bisa mengambil gambar kerja pada media lain untuk contoh yang sesuai dengan rancangan.

Tetapi, dalam pembangunan rumah dengan skala yang besar atau mempunyai desain yang lebih rumit, maka sebaiknya kalian memakai arsitek untuk jasa menggambarnya.

Pastikan di dalam gambar kerja telah terdapat spesifikasi, ukuran, instalasi listik, jenis pekerjaan, air, serta beragam komponen

2. Menentukan & Menghitung Volume Pekerjaan

Volume di dalam pekerjaan bermanfaat dalam mengetahui harga satuan pekerjaan.

Apabila telah diketahui banyaknya volume pekerjaan di dalam m2, m3, maupun per unit, maka berikutnya dapat dikalikan bersama harga pekerjaan pada satuan tersebut guna mengetahui biaya yang harus dikeluarkan pada proses pengerjaan.

3. Membuat Harga dari Satuan Pekerjaan

Di dalam membuat harga dari satuan pekerjaan, maka langkah awal yang kalian lakukan adalah survei terkait harga pasaran di kawasan tempat kalian akan membangun.

Harga satuan pekerjaan satu ini dapat dikategorikan lagi ke dalam dua bagian, yaitu harga material/ bahan, dan juga harga upah tenaga kerja.

Di saat menentukan harga, kalian juga  harus melakukannya dengan jeli dan teliti. Sebab harga pasaran dari pekerjaan dan juga material itu tidak tetap.

Tak hanya itu saja, pastikan juga untuk melebihkan sedikit dana dari biaya survei yang telah kalian lakukan.

4. Menghitung Seluruh Biaya Pekerjaan

Setelah kalian menjumpai data terkait volume serta harga dari satuan kerja, kemudian kalian hitung total biaya seluruh pekerjaan yang dapat dilakukan.

Cara menghitungnya ialah dengan cara kalian kali volume pekerjaan bersama dengan harga satuan nya.

5. Menciptakan Rekapitulasi

Tahap yang paling akhir yang dapat kalian lakukan untuk menentukan total dana yang harus dipersiapkan ialah lewat rekapitulasi.

Dari seluruh hitungan volume yang telah dikalikan bersama dengan harga satuan nya, maka jumlah yang telah dijumpai dapat disusun sendiri ke dalam wujud rekapitulasi.

Setiap sub pekerjaan dapat kalian tulis totalnya untuk dijumlahkan bersama sub total pekerjaan yang lain.

Untuk bagian upah, dapat kalian total bersama biaya upah juga.

Sementara untuk biaya bahan dapat kalian jumlahkan bersama biaya bahan juga.

Contoh RAB Rumah 2022

Supaya kalian lebih mudah untuk membuat RAB pada rumah yang akan dibangun, kalian juga dapat melihat contoh nyata RAB yang telah siap untuk digunakan.

Berikut ini adalah beberapa contoh dari RAB bangunan rumah terbaru untuk semua jenis yang dapat kalian jadikan sebagai pedoman dalam membuat RAB secara mandiri, antara lain:

1. Contoh RAB Rumah Tinggal Minimalis dengan Tipe 45

contoh rab rumah excel download 2020

2. Contoh RAB Rumah Tinggal Minimalis dengan Tipe 90

contoh rab rumah excel download 2021

3. Contoh RAB Rumah Tinggal dengan Tipe Minimalis Sederhana

cara menghitung rab bangunan

4. Contoh RAB Rumah Tinggal Tipe Minimalis Lainnya

rab bangunan 2021 pdf

Contoh RAB Rumah Excel Download 2022

  • Contoh RAB Rumah Format Excel => Download
  • Contoh RAB Rumah + Time Schedule format Excel => Download
  • Contoh RAB Rumah Tinggal format excel => Download
  • Contoh RAB Rumah type 110 m2 format excel => Download

Selain beberapa tipe rumah yang ada di atas, rumah dengan tipe 36 juga wajib memakai rancangan anggaran biaya yang lebih detail untuk meminimalisir biaya.

Dari berbagai contoh yang dapat kalian terapkan di atas, jika hanya sekedar melihat contoh RAB rumah saja memang wujudnya nampak sedikit rumit.

Namun selepas kalian mengerjakan survei beragam material serta upah kerja di daerah kalian, maka pembuatan RAB akan sangat mudah dilakukan.

Kalian hanya perlu untuk memasukkan data yang telah ditemukan ke dalam tabel RAB yang telah dibuat sebelumnya.

Artikel Lainnya
Mungkin kamu juga suka artikel ini.
Tinggalkan Balasan