Biaya Buat Rumah Ukuran 5×7 (RAB Material & Upah)

Harga tanah yang semakin tinggi membuat banyak orang berpikir ulang untuk membeli tanah yang luas. Namun lahan yang terbatas pun sebenarnya masih bisa disiasati dengan membangun rumah minimalis ukuran 5×7. Lantas, berapa biaya buat rumah ukuran 5×7 yang harus disiapkan?

Pasalnya biaya pembangunan rumah tidaklah sedikit, sehingga harus memiliki persiapan dana yang benar-benar memadai agar proses pembangunannya lancar. Seperti yang diketahui, biaya pembelian bahan bangunan maupun upah pekerja bisa membengkak jika tidak diperhitungkan dengan baik.

Oleh karena itu sebelum mulai membangun rumah impian dengan ukuran 5×7 sebaiknya sudah memiliki gambaran yang jelas terkait perkiraan biaya yang dibutuhkan. Agar lebih mudah dalam menghitung biaya buat rumah minimalis, silakan simak ulasan lengkap dari Rumarumi seperti di bawah ini.

Sekilas tentang Rumah Ukuran 5×7

Sekilas-tentang-Rumah-Ukuran-5x7-1

Seperti yang telah disinggung di awal, rumah dengan ukuran 5×7 bisa menjadi solusi terbaik untuk menyiasati luas lahan yang terbatas. Meskipun dari segi ukurannya tidak terlalu luas, namun rumah tersebut akan tetap nyaman sebagai tempat tinggal. Apalagi jika penataan interiornya tepat.

Jika dilihat dari luasnya, rumah ukuran 5×7 memiliki total luas sekitar 35 m2. Itu artinya, rumah tersebut bisa berdiri di atas lahan seluas 60 m2 atau 72 m2. Sementara untuk desain rumahnya sendiri akan sangat cocok jika menerapkan model minimalis yang memberikan kesan simple dan modern.

Baca juga: Biaya Bangun Rumah Ukuran 4×6

Denah dan Pembagian Ruang Rumah 5×7

Denah-dan-Pembagian-Ruang-Rumah-5x7-1

Secara umum biaya buat rumah ukuran 5×7 bersifat relatif, karena bisa memakan biaya yang besar namun juga bisa ditekan agar lebih hemat. Kenapa bisa seperti itu? Karena besarnya biaya yang dibutuhkan dalam membangun akan sangat bergantung pada desain, material dan upah pekerja.

Rumah ukuran 5×7 dengan desain yang simple dan hanya terdiri dari 1 lantai tentu akan membutuhkan biaya yang lebih kecil dibandingkan dengan desain rumah 2 lantai. Meskipun dari segi ukuran akan semakin luas, namun biaya buat rumah 2 lantai jelas lebih besar, bahkan bisa dua kali lipat.

Untuk denah dan pembagian ruang pada rumah berukuran 5×7 dengan 1 lantai biasanya terdiri dari ruang tamu, 2 kamar tidur, dapur, kamar mandi dan halaman belakang. Sedangkan pada rumah 2 lantai bisa terdiri dari beberapa area seperti berikut:

  • Lantai 1 : garasi atau carport, ruang tamu, tempat makan, kamar tidur dapur, kamar mandi, halaman belakang dan tempat laundry.
  • Lantai 2 : ruang keluarga, kamar tidur utama, kamar anak, dan kamar mandi.

Estimasi Biaya Buat Rumah Ukuran 5×7 Sistem Borongan

Estimasi-Biaya-Buat-Rumah-Ukuran-5x7-Sistem-Borongan

Biaya yang dibutuhkan untuk membuat rumah berukuran 5×7 bisa dipengaruhi oleh beberapa komponen. Mulai dari desain rumah yang akan dibangun, pemilihan bahan atau material bangunan, instalasi listrik dan air, hingga sistem kerja yang diterapkan, apakah sistem harian atau borongan.

Jika dalam pembangunan rumah tersebut lahannya belum tersedia, maka biaya pembelian lahan juga harus diperhitungkan. Karena nantinya akan berpengaruh pada jumlah total biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah dengan ukuran 5×7. Untuk lebih jelasnya, berikut adalah rincian biayanya:

1. Biaya Pembelian Lahan

Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, untuk pembangunan rumah yang belum ada lahannya maka perlu membeli tanah terlebih dahulu. Lantas berapa biaya yang harus disiapkan untuk pembelian lahan?

Sebagai gambaran, untuk membangun rumah 5×7 atau luas totalnya 35 m2 maka idealnya dibutuhkan lahan sekitar 50 m2 agar ada sisa lahan. Jika harga tanah yang diinginkan dipatok seharga Rp2.000.000/m2, maka total biaya lahannya adalah Rp100.000.000.

2. Biaya Pembangunan Rumah Per Meter

Biaya buat rumah ukuran 5×7 yang perlu disiapkan selanjutnya adalah biaya pembangunan rumah per meter. Dalam hal ini sistem kerja yang direkomendasikan adalah sistem borongan. Sistem borongan sendiri dianggap lebih hemat dibandingkan sistem kerja harian.

Pada sistem borongan, pemilik rumah tidak perlu repot memikirkan pembelian material. Karena untuk pembelian material dan upah pekerja sudah ditangani oleh pemborong sehingga pemilik rumah tinggal terima beres saja. Sebagai gambaran, berikut ini referensinya:

DaerahHarga Borongan per MeterTotal Biaya
JabodetabekRp3.650.000/m2Rp126.000.000
YogyakartaRp2.800.000/m2 – Rp3.550.000/m2Rp98.000.000
SemarangRp2.400.000/m2 – Rp3.500.000/m2Rp84.000.000

3. Biaya untuk Jasa Arsitek

Biaya pembangunan rumah juga akan dipengaruhi oleh penggunaan jasa arsitek. Perlu diketahui bahwa jasa arsitek sendiri memiliki peran yang cukup penting dalam pembuatan RAB rumah 5×7. Sebagai gambaran saja, biaya jasa arsitek diperkirakan sebesar Rp150.000/m2.

Dengan demikian untuk pembangunan rumah berukuran 5×7 dibutuhkan biaya jasa arsitek sebesar Rp150.000 x 35 = Rp5.250.000.

4. Biaya Tambahan

Dalam membangun rumah berapapun ukurannya, harus disiapkan biaya tambahan yang berfungsi untuk biaya tak terduga. Biaya ini akan menutup kebutuhan yang tidak direncanakan sebelumnya. Idealnya, biaya tambahan adalah 10% dari total biaya pembangunan.

Baca juga: Harga Desain Interior per M2

Estimasi Biaya Buat Rumah Ukuran 5×7 Sederhana

Estimasi-Biaya-Buat-Rumah-Ukuran-5x7-Sederhana

Sebelumnya telah dijelaskan berapa perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah 5×7 dengan sistem borongan. Kali ini akan dijelaskan mengenai perkiraan biaya pada proses pengerjaan proyek pembangunan rumah.

Jenis PekerjaanKeteranganBiaya
PersiapanPersiapan lahanRp2.200.000
Pekerjaan tanah  Galian tanah, urugan dan pemadatan, urugan untuk peninggian bangunanRp2.650.000
PondasiPondasi batu belah dan aanstampingRp13.850.000
Pekerjaan pasanganPasangan dinding dan acianRp22.750.000
Pekerjaan betonKolom, foot plat, sloof, kolom praktis, balok, dllRp14.100.000
Pekerjaan lantaiPasang keramikRp6.900.000
Pintu & jendelaPintu dan jendela minimalisRp11.350.000
Pekerjaan AtapPasangan kuda-kuda, lisplang dan atap gentengRp10.550.000
Pekerjaan PlafonRangka plafon, lis plafon dan pasang plafonRp4.250.000
PengecatanDinding dan kusenRp4.950.000
Instalasi ListrikPemasangan listrik PLN, stop kontak, saklar, lampuRp1.600.000
SanitasiKloset, septic tank, kran dan lain-lainRp2.200.000
 TOTALRp97.350.000

Tips Membangun Rumah Ukuran 5×7

Tips-Membangun-Rumah-Ukuran-5x7-1

Dengan mengetahui kisaran biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah ukuran 5×7 di atas, tentu sudah ada gambaran yang lebih jelas terkait dana yang harus disiapkan. Nah, agar proses pembangunannya semakin lancar, silakan simak beberapa tips berikut:

1. Mematangkan Rencana Pembangunan Rumah

Sebelum mulai membangun rumah, harus dipastikan bahwa rencana pembangunan rumah sudah benar-benar matang dan siap semuanya. Baik dari segi biaya, ketersediaan lahan, pemilihan material bangunan, hingga sistem kerja yang akan digunakan.

2. Menerapkan Desain Minimalis

Tips selanjutnya adalah menerapkan desain minimalis yang sesuai dengan karakter pemilik rumah. Tentunya ada banyak inspirasi desain yang bisa diaplikasikan sesuai keinginan. Pastikan pula desain tersebut mudah untuk diterapkan di lapangan.

Selain itu, desain yang dipilih juga harus disesuaikan dengan bujet yang tersedia. Hal ini sangat penting agar pembangunannya lancar. Jangan sampai bujet untuk pembangunan rumah membengkak karena desain yang diinginkan membutuhkan banyak tambahan biaya.

Pada dasarnya biaya buat rumah ukuran 5×7 bisa sangat bervariasi, tergantung dari desain yang ingin diaplikasikan. Jika ingin membangun rumah ukuran 5×7 dengan 2 lantai, maka harus mempersiapkan dana dua kali lipat dari biaya untuk membangun rumah 1 lantai dengan ukuran yang sama.

Photo of author

rumarumi

Make Your Best Home